重新签Lpr定价基准转换，到底要不要签？

2019年12月28日，中国人民银行在官网重磅发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，公告规定：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率，原则上应于2020年8月31日前完成。

也就说从2020年3月1日开始，所有房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要嘛转为固定利率，要嘛转为LPR定价利率，不能不选。

固定利率

固定利率就是以后在整个贷款期间，利率不再变动，比如你原来与银行签订的贷款利率为基准利率上浮10%，央行5年期基准利率目前为4.9%，则你原来的贷款利率为：4.9%*1.1=5.39%，此时重签合同，如果你选择固定利率，那么你后续整个贷款期间的利率均为5.39%，不再变动，不会再受到基准利率或者新的LPR利率变动的影响，剩余贷款期间内你如果是等额本息的还款方式的，每个月的还款金额都是固定的。
LPR定价的利率

LPR定价的利率其实和原来的基准利率上下浮动类似，LPR的调整，参考的是2019年12月的LPR基准值。同样的道理，如果你原来跟银行签订的是基准利率上浮10%，即你当前贷款利率为5.39%，2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR值为4.8%，5.39%就相当于LPR+59BP（59BP=0.59%），所以3月1日起，你重签选择LPR定价方式的话，你的贷款利率就变为了LPR+59BP,在后续整个贷款期间内59BP的加点值不会在变，你的贷款利息会增加还是减少取决于LPR的变动情况，LPR提高了，你的贷款利率变高，利息就增加了，LPR降低了，你的贷款利率跟着下降，你的贷款利率就跟着下降。
如何选？

按照目前的情况而言，选择LPR定价会更有优势，2019年2月LPR报价5年期以上为4.75%，所以如果你更换为LPR+59BP的定价方式，你的贷款利率就变为了4.75%+0.59%=5.34%，较原来的5.39%有所下降，不过会不会立马降，关键看与银行约定的LPR重定时间，如果约定每年1月1日重定，那么更改合同之后，你还是会按照5.39%的利率计息，要到2021年1月1日才会调整。
总结

今日不少银行已经纷纷发布公告对于转换的各项事项进行通知，如果从我个人建议方面而言，我也是建议选择LPR定价，毕竟长期来看，整个市场的利率下行的趋势更高。其实，选择固定利率其实就相当于赌一把，赢了，你赚了，少付利息；输了，你多支付利息；而LPR是根据整个市场利率来变动的，你的利率始终跟市场持平，按照这个来说，你没有输赢可言，你是正常的支付水平。（转自鲤行者）